德清县积极创新标价机制努力稳定楼市房价

今年以来，德清县物价局结合价格服务进万家活动，以落实商品房明码标价制度为契机，创新商品房价格监管方式，把监管服务引入楼市房价，积极构建标价平台，着力规范价格行为，努力稳定楼市房价，使全县18家房地产开发企业216个楼盘的4000多套未售商品房全部能在网上一览无余，在控制房源、制止虚假标价、预防价格欺诈等方面取得了很好的成效。主要做法是：一、建立标价备案和提价审查机制。德清县物价局与建设房管部门联手，认真落实商品房明码标价规定，规定房地产开发企业必须将所有要销售的商品房的房源和价格情况报价格检查机构备案，所要销售的商品房除按规定在售楼处明码标价外，还必须在德清价格视窗网站上公布房源（具体到每一套）、价格和价外收费等情况，因商品房销售而引起房源变化的，每月申报一次，逐月在网上调整，房价在网上公布后需要提价的，必须说明正当理由，不如实申报房源情况和不按规定标价的，所销售的商品房不予办理权证转移手续。二是构建标价平台，强化监管服务。德清县物价局在其“德清价格视窗网”站上专门开设了房地产价格专栏，专门公布德清县的楼市房价和涉房政策，让消费者清清楚楚选房、明明白白购房，使德清价格视窗网站成为德清县楼市房价的信息平台和交易平台；同时，为了服务房地产开发企业，在房地产开发企业中聘请了价格监管服务联络员，实施了房地产企业缴费登记卡制度，并对涉房收费进行专题调研，组织开展涉企（房）收费专项检查，努力优化房地产开发和消费环境。三是突出重点、积极预防。虚假标价、捂盘惜售、人为制造紧张是开发商操控房价的主要手段。为此，德清县物价局从控制和公布房源入手，积极加以预防，同时充分发挥12358价格举报电话的作用，对少数不如实申报房源、不按规定标价、虚假标价的企业给予严厉查处。今年已经查办各类涉房举报投诉9件，责令退回多收款项2万多元。

德清县物价局

2008年10月28日